Эксклюзивная роскошная вилла в Хитцинге с бассейном, сауной и частным лифтом – жизнь на самом высоком уровне

В самом сердце 13-го района, среди зелени и абсолютной тишины, расположена эта необыкновенная недвижимость, сочетающая современный жилой комфорт с элегантной отделкой. Дом был построен с высочайшими требованиями и на нескольких уровнях предлагает идеальное сочетание вне времени архитектуры, передовых технических решений и роскошного интерьера. Частный лифт соединяет этажи и обеспечивает максимальное удобство. Всего имеется четыре ванные комнаты, две из которых оборудованы ваннами, а все оснащены современными душевыми кабинами. Кроме того, имеются четыре отдельных туалета и дополнительный гостевой санузел. Вся техника в доме полностью оснащена приборами Miele, а мебель — эксклюзивная дизайнерская из Италии, создающая представительскую атмосферу для проживания. Для отдыха и релаксации в доме есть собственная сауна и просторный открытый бассейн с прилегающей солнечной террасой. Ухоженный сад с детской площадкой делает эту недвижимость особенно привлекательной для семей. На участке легко размещаются до трёх автомобилей. Климатизированный винный погреб подчеркивает высокий стиль жизни, предлагаемого в этом доме. С технической стороны недвижимость оборудована на самом высоком уровне: современное решение "умный дом" Loxone позволяет управлять всеми функциями — освещением, автоматическими жалюзи, отоплением, кондиционированием и системами безопасности. Охранная сигнализация Telenot и детекторы движения на каждом этаже обеспечивают высочайший уровень безопасности. Дополнительно установлена эффективная энергетическая система с тепловым насосом, солнечными панелями и энергоэффективными строительными решениями, что позволяет снизить ежегодные расходы на отопление и электроэнергию примерно до 1 000 евро. Высокоскоростной интернет доступен через Magenta и A1, имеется подключение к оптоволокну. Расположение отличается близостью к самым известным достопримечательностям Вены: всего за десять минут пешком по исторической вилловой дорожке можно дойти до парка и зоопарка Шёнбрунн. Венская государственная опера находится примерно в 25 минутах езды на автомобиле. Эта резиденция сочетает абсолютную приватность, новейшие технологии, эксклюзивную отделку и уникально зелёное расположение в районе Хитцинг — идеальная недвижимость для самых взыскательных. Ежемесячная арендная плата составляет € 9 950. Все связанные с домом эксплуатационные расходы (в том числе оплата за энергию, воду и вывоз мусора) оплачиваются арендатором.