Архитектурная жемчужина в Хитцинге с лифтом, бассейном, сауной и системой умного дома

В самом сердце 13-го района, окружённый зеленью и абсолютной тишиной, расположен этот необыкновенный особняк, сочетающий современный комфорт проживания с элегантным оснащением. Дом построен с высочайшими стандартами качества и предлагает на нескольких уровнях идеальное сочетание вне времени архитектуры, передовых инженерных решений и роскошного интерьера. Личный лифт соединяет этажи, обеспечивая максимальный комфорт. Всего к услугам жителей четыре ванные комнаты, две из которых оборудованы ваннами, а все укомплектованы современными душевыми кабинами. Дом дополняют четыре отдельных санузла и дополнительный гостевой туалет. Вся бытовая техника представлена устройствами фирмы Miele, а обстановка выполнена в стиле эксклюзивной итальянской дизайнерской мебели, что придаёт дому респектабельную атмосферу. Для отдыха и релаксации дом располагает собственной сауной, просторным открытым бассейном с прилегающей солнечной террасой. Заботливо оформленный сад с детской площадкой делает это предложение особенно привлекательным для семей. На территории можно удобно разместить до трёх автомобилей. Климaтизированный винный погреб подчёркивает высокий уровень жизненного стиля, который предлагает эта недвижимость. Техническое оснащение объекта находится на высшем уровне: современная система «Умный дом» Loxone позволяет управлять всеми функциями — освещением, автоматическими жалюзи, отоплением, кондиционированием и системами безопасности. Сигнализация Telenot и датчики движения на каждом этаже обеспечивают максимальную безопасность. Эффективное энергоснабжение гарантируется тепловым насосом, солнечными панелями и энергосберегающей конструкцией — ежегодные расходы на отопление и энергию составляют около 1 000 евро. Высокоскоростной интернет доступен как через Magenta, так и через A1, имеется оптоволоконное подключение. Местоположение выгодно выделяется близостью к самым известным достопримечательностям Вены: всего за десять минут пешей прогулки по исторической аллее среди вилл можно добраться до парка дворца Шёнбрунн и Венского зоопарка Шёнбрунн. Венская государственная опера находится примерно в 25 минутах езды на автомобиле. Этот особняк воплощает абсолютную приватность, новейшие технологии, эксклюзивное оснащение и уникальное зелёное расположение в Хитцинге — недвижимость для самых взыскательных. Месячная арендная плата составляет € 9 950. Все эксплуатационные расходы, связанные с домом (включая коммунальные, электроэнергию, воду и вывоз мусора), оплачиваются арендатором.