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In der renommierten Ferdinandstraße 17, eingebettet in das stilvolle Wohnprojekt Julie & Ferdy, präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung als wahrer Ruhepol im Herzen der Wiener Innenstadt. Gelegen im ersten Obergeschoss, vereint sie architektonische Raffinesse mit höchstem Wohnkomfort – ein Rückzugsort, der dennoch das pulsierende Leben der Großstadt unmittelbar greifbar macht. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Die offen gestaltete Wohnküche mit beeindruckenden 45,50 m² bildet das Herzstück dieses Zuhauses – der ideale Ort für stilvolle Abende, kulinarische Highlights und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Zugang zu einem etwa 10,78 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept, das Privatsphäre ebenso wie Offenheit ermöglicht. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – keine Wünsche offenlassen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das funktionale Raumkonzept und bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist Teil eines einzigartigen Projekts, das von MalekHerbst Architekten mit besonderem Augenmerk auf die Verbindung von klassischer Bausubstanz und moderner Architektur entwickelt wurde. Mit viel Gespür entstand ein Ensemble, das urbanes Leben und wohnliche Intimität perfekt vereint. Die historische Fassade und die beiden begrünten Innenhöfe schaffen eine wohltuende Atmosphäre der Ruhe – und das in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, dem Augarten, dem Prater und der Wiener Innenstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Kulinarik, Kultur und Kreativität. Der nahegelegene Vorgartenmarkt zählt heute zu den beliebtesten Treffpunkten für Künstler, Literaten und Intellektuelle – ein Ort, an dem Wiener Lebensgefühl und urbaner Esprit aufeinandertreffen. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen, ohne auf zentrale Lage und beste Infrastruktur verzichten zu wollen.